售樓處沙盤模型制作需要考慮的因素是哪些？
2022-06-10 18:01:43 點擊：次
一般來說，正規房地產開發商會在售樓處展示三個沙盤，即項目定位沙盤、項目本身沙盤和公寓沙盤。每個沙盤的用處不一樣，購房者需求重視的要點也是不一樣，怎么看沙盤模型也有講究的。下面上河圖模型小編就來說說售樓中心的沙盤模型。
項目區位沙盤
項目區位沙盤首要展現項目的地理方位，這種沙盤的比例尺很小。因為考慮到交通、配套等要素，它也許需求把全都放進沙盤模型中。
看項目區位沙盤，要要點看樓盤與周邊搶手區域的間隔，并學會依據比例尺預算實踐間隔。因為這種沙盤簡直上疏忽了細節，我們只能從下面幾點來判別。
售樓處沙盤模型
1、交通
位置沙盤的一個主要用途就是展示交通狀況，需要注意的是，新樓盤所在的位置通常是對比偏的，圖中所展示的交通線路有些歧定是已經通車的，遍及在建或計劃中的線路，這就需要購房者仔細甄別。
2、商業
商業配套也會在圖上展現，購房者能夠依據比例尺預算實踐間隔。
3、別的配套
周邊是不是有公園、和醫院等配套設施，假如沙盤模型中沒有，購房者也能夠就自個詢問這些配套設施。
戶型模型
戶型模型是小區戶型的微縮盤，購房者能直觀地看到戶型的內部結構。看戶型沙盤本來和看戶型圖差異不大，只不過立體感更強一點。通常也從下面幾點下手：
1、看戶型是不是方正
戶型方正是很重要的，缺角或者斜邊的戶型簡單地破壞了面積，對于塔樓來說，通常很難做到完全方正，中心功能區也可以做到方正。板樓戶型做到方正就相對簡單。
2、看內部功用分區是不是合理
合理的功用分區最少要做到動態分離和干濕別離。將休息區和活動區分隔，廚衛濕區和別的干區分隔很主要。
戶型的好壞決議了寓居體會，不要忽略這一點。
上述三種沙盤，從區位到小區規劃，再到內部戶型，都是由大到小，逐步深入了解的過程。如果購房者在看沙盤時有任何疑問，應當現場咨詢售樓中心工作人員，避免不利于社區日常生活的不便。
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